高雄市岡山區永樂街2巷44號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 132.2 萬/坪 × 98.31 坪
權狀坪數98.31 坪
主建物98.31 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 98.31 坪
└ 主建物 98.31 坪
土地持分 639.18 坪
0 坪639.18 坪
土地坐落 大全段 94 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.2 萬/坪
本筆成交 132.2
永樂街中位 16
岡山區 2022 年中位 21
比永樂街中位 高 726%比岡山區 2022 年中位 高 530%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,000 萬
+11%
2026 年推估14,444 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地有增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。