高雄市鼓山區美術南二路42號7F/15F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.8 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物13.65 坪
公設比39.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 青海段 456 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.3
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 21%比美術南二路中位 低 25%比鼓山區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。