高雄市鳥松區澄湖路219號7F/24F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 17.6 萬/坪 × 96.82 坪
權狀坪數96.82 坪
主建物48.75 坪
公設比41.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 96.82 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 48.07 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪96.82 坪
土地坐落 育才段 248 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.8
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 11%比澄湖路中位 高 17%比鳥松區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。