高雄市鳥松區澄湖路219號6F/24F
2024-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 10.9 萬/坪 × 103.7 坪
權狀坪數103.7 坪
主建物48.75 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 103.7 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 54.95 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪103.7 坪
土地坐落 育才段 248 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 19.8
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2024 年中位 26.8
比本棟中位 低 45%比澄湖路中位 低 28%比鳥松區 2024 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-1%
2026 年推估1,117 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 15F/24F 4房2廳3衛 · 97.54 坪 22.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-20 16F/24F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 18.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-19 20F/24F 4房2廳3衛 · 97.54 坪 19.8 萬/坪總 1,928 萬 2020-06-19 14F/24F 4房2廳3衛 · 103.38 坪 19.5 萬/坪總 2,020 萬 2018-03-12 22F/24F 3房2廳3衛 · 92.83 坪 20.5 萬/坪總 1,900 萬 2017-03-23 9F/24F 4房2廳3衛 · 44.72 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2016-02-18 17F/24F 4房2廳3衛 · 109.11 坪 21.5 萬/坪總 2,350 萬 2015-11-04 7F/24F 4房2廳2衛 · 96.82 坪 17.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。