高雄市楠梓區援中路92號14F/14F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.6 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物22.21 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 藍田東段 158 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
援中路中位 21.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 6%比援中路中位 低 15%比楠梓區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,315 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 18.2 萬/坪總 758 萬 2017-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 16.3 萬/坪總 807 萬 2017-12-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 21.2 萬/坪總 886 萬 2017-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 21.5 萬/坪總 893 萬 2017-12-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 18 萬/坪總 888 萬 2017-12-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 14.1 萬/坪總 698 萬 2017-12-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 13.9 萬/坪總 688 萬 2017-11-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 21.3 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。