高雄市鼓山區明倫路156號5F/15F
2015-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.7 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.6 坪
公設比40.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 龍華段八小段 2220 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
明倫路中位 19.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 低 6%比鼓山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。