高雄市大寮區大德街28巷1號2F/5F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 25.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物20.93 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 開封段 863 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價755 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
大德街中位 18.3
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 39%比大寮區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交895 萬
+5%
2026 年推估936 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。