高雄市大寮區大德街28巷1號5F/5F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 24.4 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物27.18 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 開封段 863 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,107 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價967 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
大德街中位 18.3
大寮區 2024 年中位 23.8
比本棟中位 低 4%比大德街中位 高 33%比大寮區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,107 萬
+0%
2026 年推估1,102 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。