高雄市鳳山區埤北路3巷56號5F/5F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 28.3 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物16.32 坪
公設比27.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 埤頂段 1192-9 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價775 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28
埤北路中位 22.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 1%比埤北路中位 高 28%比鳳山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。