高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號13F/14F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 44.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物14.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96-1 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 36.2
青埔街中位 18.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 22%比青埔街中位 高 145%比楠梓區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。