高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號12F/14F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 43.5 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物14.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 楠梓段三小段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 36.2
青埔街中位 18.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 20%比青埔街中位 高 139%比楠梓區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。