高雄市新興區黃海街53號4F/5F
2017-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.1 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物31.14 坪
公設比9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 新興段一小段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12
黃海街中位 15.6
新興區 2017 年中位 20
比本棟中位 低 16%比黃海街中位 低 35%比新興區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。