高雄市左營區先勝路106號14F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 16 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物27.75 坪
公設比38.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.3
先勝路中位 15.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比先勝路中位 高 6%比左營區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交782 萬
+71%
2026 年推估1,338 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 24.38 坪 4.5 萬/坪總 109 萬 2024-06-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 47.16 坪 25 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 17.9 萬/坪總 690 萬 2021-01-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2019-11-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2019-11-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.79 坪 15.7 萬/坪總 546 萬 2019-06-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2018-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 15.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。