高雄市左營區明倫路89號14F/14F
2026-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 26.6 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物30.34 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪56.48 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.3
明倫路中位 22.3
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 19%比明倫路中位 高 19%比左營區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。