高雄市鳳山區東福街38號13F/15F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.3 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物14.94 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價515 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
東福街中位 18.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 1%比東福街中位 低 2%比鳳山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+32%
2026 年推估871 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。