高雄市三民區鼎金中街8巷20號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 34.5 萬/坪 × 147.42 坪
權狀坪數147.42 坪
主建物147.42 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 147.42 坪
└ 主建物 147.42 坪
土地持分 150.81 坪
0 坪150.81 坪
土地坐落 鼎中段 321 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.5
鼎金中街中位 18.4
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 10%比鼎金中街中位 高 88%比三民區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,088 萬
+25%
2026 年推估6,360 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 43 萬/坪總 1,290 萬 2024-08-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.4 坪 37.6 萬/坪總 1,128 萬 2024-08-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 38.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-11 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 37.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-07-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 37.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 40.1 萬/坪總 1,205 萬 2024-06-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.32 坪 44.5 萬/坪總 1,170 萬 2024-06-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.38 坪 38.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。