高雄市三民區鼎安路23巷10號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 22.1 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物40.27 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 652-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.2
鼎安路中位 14.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 21%比鼎安路中位 高 55%比三民區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+12%
2026 年推估1,160 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。