高雄市新興區同心路83號11F/14F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 14.8 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物14.71 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 新興段一小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.6
同心路中位 20.6
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比同心路中位 低 28%比新興區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交333 萬
+26%
2026 年推估418 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 14F/14F 3房1廳2衛 · 50.12 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 17.6 萬/坪總 400 萬 2020-08-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 15.6 萬/坪總 765 萬 2019-04-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 16.7 萬/坪總 380 萬 2018-06-04 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.33 坪 12.8 萬/坪總 338 萬 2017-12-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.78 坪 16.7 萬/坪總 430 萬 2016-03-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 14 萬/坪總 700 萬 2015-05-03 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 19.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。