高雄市三民區義明街13號7F/24F
2015-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物21.47 坪
公設比52%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1459 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
義明街中位 14.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比義明街中位 低 3%比三民區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 23F/24F 4房2廳3衛 · 81.35 坪 16.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-08-16 10F/24F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2020-11-14 14F/24F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 13.8 萬/坪總 555 萬 2018-10-17 14F/24F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 13.1 萬/坪總 525 萬 2018-09-22 13F/24F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2017-11-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 13.2 萬/坪總 700 萬 2017-02-05 21F/24F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 14.2 萬/坪總 570 萬 2015-12-01 3F/24F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 14.8 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。