高雄市苓雅區興中一路381號
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.6 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物21.9 坪
公設比13.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 過田子段 1109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.6
興中一路中位 18.3
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 74%比興中一路中位 高 29%比苓雅區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。