高雄市岡山區岡山路21號10F/14F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 10 萬/坪 × 61.52 坪
權狀坪數61.52 坪
主建物35.34 坪
公設比36%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 61.52 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪61.52 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11
岡山路中位 11.6
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 9%比岡山路中位 低 14%比岡山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 16.7 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 3.6 萬/坪總 220 萬 2024-01-26 5F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 18.6 萬/坪總 1,138 萬 2022-04-01 7F/14F 3房1廳0衛 · 15.31 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2022-01-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 5.7 萬/坪總 339 萬 2020-05-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.24 坪 12.1 萬/坪總 740 萬 2018-10-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.52 坪 11 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。