高雄市三民區德旺街158號21F/23F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 40.1 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物24.09 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 新都段 163 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.3
德旺街中位 42.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 3%比德旺街中位 低 5%比三民區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,120 萬
-5%
2026 年推估2,019 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 10F/23F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 36 萬/坪總 1,970 萬 2025-10-16 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 37.2 萬/坪總 2,047 萬 2025-06-30 5F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 37.9 萬/坪總 2,050 萬 2024-12-02 15F/23F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 45.5 萬/坪總 2,650 萬 2024-06-25 12F/23F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 43.6 萬/坪總 2,332 萬 2024-06-16 6F/23F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 43.4 萬/坪總 2,345 萬 2024-05-15 17F/23F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 43.2 萬/坪總 2,310 萬 2024-05-14 14F/23F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 44 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。