高雄市橋頭區橋新環路995號5F/15F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 30.9 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物12.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 後壁田段 137 地號
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價637 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比橋新環路中位 低 6%比橋頭區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交747 萬
+17%
2026 年推估872 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 33.2 萬/坪總 1,465 萬 2023-10-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 33.5 萬/坪總 1,475 萬 2023-10-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 32.2 萬/坪總 1,383 萬 2023-09-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 32.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 33.8 萬/坪總 1,103 萬 2023-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 30.7 萬/坪總 1,345 萬 2023-09-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 31 萬/坪總 1,358 萬 2023-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 32.6 萬/坪總 1,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。