高雄市岡山區仁壽路203號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,814 萬 23.7 萬/坪 × 76.44 坪
權狀坪數76.44 坪
主建物70.44 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.44 坪
└ 主建物 70.44 坪
└ 公設等 6 坪
0 坪76.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24
仁壽路中位 20.8
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比仁壽路中位 高 14%比岡山區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,814 萬
+50%
2026 年推估2,716 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 902 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,451 萬
每月月付54,368 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。