高雄市前金區河東路178號32F/35F
2014-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 10.1 萬/坪 × 150.7 坪
權狀坪數150.7 坪
主建物36.65 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 150.7 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 114.05 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪150.7 坪
土地坐落 後金段 530 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 19.5
河東路中位 32
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 48%比河東路中位 低 68%比前金區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層32F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。