高雄市鳳山區明昌街18巷14號1F/5F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 6.4 萬/坪 × 4.72 坪
權狀坪數4.72 坪
主建物2.91 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 4.72 坪
└ 主建物 2.91 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪11.2 坪
土地坐落 北門段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 10.4
明昌街中位 10
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 38%比明昌街中位 低 36%比鳳山區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。