高雄市楠梓區德富街286巷11號3F/15F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 361 萬 17.3 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物11.43 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 翠屏段一小段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
德富街中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 4%比德富街中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交361 萬
+74%
2026 年推估628 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）289 萬
每月月付10,820 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。