高雄市岡山區協德街36號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 100 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物31.74 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 介壽段 1848-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
協德街中位 13.4
岡山區 2022 年中位 21
比協德街中位 高 646%比岡山區 2022 年中位 高 376%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+11%
2026 年推估3,978 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。