高雄市楠梓區大學五十八街81號4F/6F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 27.4 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物7.79 坪
公設比41.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 援中段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25
大學五十八街中位 18.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 10%比大學五十八街中位 高 49%比楠梓區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交398 萬
-5%
2026 年推估377 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。