高雄市鳳山區保華二路301號10F/15F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.8 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.9
保華二路中位 16.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比保華二路中位 低 1%比鳳山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 31 萬/坪總 800 萬 2024-05-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 29.6 萬/坪總 762 萬 2024-05-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 27.6 萬/坪總 945 萬 2023-10-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2023-06-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2023-02-16 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 25.2 萬/坪總 860 萬 2021-09-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2020-10-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.19 坪 18.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。