高雄市三民區莊敬路223號12F/13F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物26.1 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 灣華段 985 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
莊敬路中位 16.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 19%比三民區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 28.1 萬/坪總 1,060 萬 2025-01-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 28.23 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2024-08-26 3F/13F 4房2廳2衛 · 38.84 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2024-05-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 27.8 萬/坪總 800 萬 2022-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 4 萬/坪總 200 萬 2022-04-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 28.82 坪 20.5 萬/坪總 590 萬 2020-12-16 3F/13F 6房1廳6衛 · 38.71 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2018-11-26 3F/13F 6房0廳6衛 · 38.71 坪 10 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。