高雄市左營區民族一路1101巷6號10F/11F
2021-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物20.5 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 福民段 160 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.6
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 14%比民族一路中位 低 33%比左營區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+28%
2026 年推估640 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/11F 3房1廳2衛 · 42.65 坪 10.3 萬/坪總 440 萬 2024-07-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 22 萬/坪總 940 萬 2022-09-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 23.8 萬/坪總 855 萬 2021-09-14 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 17.3 萬/坪總 738 萬 2021-05-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 14.9 萬/坪總 539 萬 2020-11-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.16 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2019-06-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 15 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。