高雄市鼓山區臨海二路32之2號2F/6F
2017-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.9 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物21.58 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 5 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 鼓南段二小段 679 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
臨海二路中位 16.3
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比臨海二路中位 低 9%比鼓山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。