高雄市鼓山區富農路122號7F/15F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.4 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物23.67 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
富農路中位 22.1
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比富農路中位 低 3%比鼓山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+53%
2026 年推估1,193 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2018-10-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 22 萬/坪總 800 萬 2018-03-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2018-01-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 31.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-01-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 20.7 萬/坪總 790 萬 2015-06-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2013-12-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2012-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 17.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。