高雄市前鎮區樹人路283號7F/8F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 12.5 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物27.1 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
樹人路中位 14
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比樹人路中位 低 11%比前鎮區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 17 萬/坪總 730 萬 2023-05-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 14 萬/坪總 600 萬 2021-12-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 13 萬/坪總 560 萬 2020-04-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2019-10-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2018-07-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2016-12-23 3F/8F 3房1廳2衛 · 39.46 坪 3.2 萬/坪總 126 萬 2015-09-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 9.5 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。