高雄市三民區中華二路361號
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 14.7 萬/坪 × 82.9 坪
權狀坪數82.9 坪
主建物59.62 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.9 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪82.9 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3717 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14
中華二路中位 22.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比中華二路中位 低 35%比三民區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。