高雄市橋頭區美德街119號4F/10F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物29.3 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 德松段 993 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.5
美德街中位 14.6
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 12%比美德街中位 低 19%比橋頭區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+74%
2026 年推估870 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 3F/10F 4房2廳2衛 · 42.54 坪 7.4 萬/坪總 315 萬 2026-04-09 3F/10F 3房2廳1衛 · 40.56 坪 16.2 萬/坪總 655 萬 2026-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2025-08-30 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.45 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2024-06-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 16 萬/坪總 660 萬 2024-05-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2023-08-14 2F/10F 4房2廳2衛 · 50.13 坪 11.7 萬/坪總 586 萬 2023-04-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 9.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。