高雄市左營區明華一路152號2F/15F
2017-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 492 萬 18.9 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物13.58 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.9
明華一路中位 20.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比明華一路中位 低 8%比左營區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。