高雄市苓雅區中正二路36號8F/15F

2019-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 943 萬 26.3 萬/坪 × 35.82 坪

權狀坪數35.82 坪

主建物20.31 坪

公設比34.8%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 35.82 坪

└ 主建物 20.31 坪

└ 公設等 15.51 坪

土地持分 2.52 坪

0 坪35.82 坪

土地坐落 林德官段 1096 地號

成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪

本筆成交 26.3

本棟中位 25.8

中正二路中位 23.5

苓雅區 2019 年中位 22.1

比本棟中位高 2%比中正二路中位高 12%比苓雅區 2019 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交943 萬

+35%

2026 年推估1,278 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）189 萬

貸款（8 成）754 萬

每月月付28,263 元

30 年總利息263 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層8F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。