高雄市三民區順昌街100號4F/12F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.4 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物7.8 坪
公設比18.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 灣中段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.5
順昌街中位 21.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 9%比順昌街中位 低 46%比三民區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交120 萬
+1%
2026 年推估121 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。