高雄市三民區順昌街100號6F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 82 萬 10.6 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物6.94 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 灣中段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.5
順昌街中位 21.3
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 1%比順昌街中位 低 50%比三民區 2026 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況交屋，浴室漏水至5樓和浴室外有壁癌問題，買方自行修繕處理，買方拋棄瑕疵擔保權。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 10 萬/坪總 135 萬 2026-04-13 6F/12F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2025-11-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 17.6 萬/坪總 170 萬 2025-09-13 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 20.1 萬/坪總 380 萬 2025-09-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 24.4 萬/坪總 258 萬 2025-05-28 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 11.4 萬/坪總 120 萬 2025-05-15 3F/12F 2房1廳1衛 · 15.52 坪 16.1 萬/坪總 250 萬 2025-03-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 18.13 坪 22.9 萬/坪總 416 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。