高雄市三民區民族一路503巷22號5F/15F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25.7 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.41 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 20.55 坪
0 坪41.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.9
民族一路中位 18.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 36%比民族一路中位 高 37%比三民區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,080 萬
+0%
2026 年推估1,084 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：三房改二房；建物坐落地號：明仁段5地號；其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。