高雄市楠梓區楠梓新路269號
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物47.37 坪
公設比8.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.8
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 48%比楠梓新路中位 高 51%比楠梓區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。