高雄市苓雅區中華四路181號14F/15F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 21.7 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物16 坪
公設比36.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 苓洲段 194 地號
價格拆解
成交總價813 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價598 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.2
中華四路中位 19.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比中華四路中位 高 12%比苓雅區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交813 萬
+44%
2026 年推估1,172 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。