高雄市左營區博愛四路2號11F/23F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,943 萬 23.5 萬/坪 × 125.27 坪
權狀坪數125.27 坪
主建物59.03 坪
公設比47.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.27 坪
└ 主建物 59.03 坪
└ 公設等 66.24 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪125.27 坪
土地坐落 福民段 389 地號
價格拆解
成交總價2,943 萬
扣車位後房價2,943 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.8
博愛四路中位 27.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比博愛四路中位 低 15%比左營區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,354 萬
每月月付88,205 元
30 年總利息821 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。