高雄市岡山區大富街29號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 16.1 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物34.91 坪
公設比6.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 富貴段 239-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
大富街中位 24.7
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比大富街中位 低 35%比岡山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交672 萬
+15%
2026 年推估774 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。