高雄市前鎮區民權二路40號3F/15F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物23.94 坪
公設比23.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比民權二路中位 高 9%比前鎮區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+23%
2026 年推估736 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 26.6 萬/坪總 890 萬 2023-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 34.13 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2022-10-13 12F/15F 4房1廳2衛 · 34.13 坪 15.7 萬/坪總 535 萬 2022-07-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 20.8 萬/坪總 705 萬 2021-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2020-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2020-02-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 17.3 萬/坪總 588 萬 2018-08-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 16.2 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。