高雄市前鎮區民權二路40號12F/15F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.7 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物25.18 坪
公設比23.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比民權二路中位 低 3%比前鎮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+12%
2026 年推估602 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 26.6 萬/坪總 890 萬 2023-11-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 34.13 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2022-07-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 20.8 萬/坪總 705 萬 2021-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-05-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2020-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2020-02-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 17.3 萬/坪總 588 萬 2018-08-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 16.2 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。