高雄市梓官區大舍北路5號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.1 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物35.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 35.35 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 新甲段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
大舍北路中位 20.4
梓官區 2020 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比大舍北路中位 低 41%比梓官區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+34%
2026 年推估574 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。