高雄市鳳山區新泰街36號8F/10F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 26.2 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物21.04 坪
公設比14.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 新甲段 1089 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
新泰街中位 14.3
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比新泰街中位 高 83%比鳳山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交728 萬
-6%
2026 年推估688 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。